LPR下调了房价没有变化是因为用户办理的是固定利率模式，或者是还未到重新定价日。简单来说，LPR下调了，用户的房贷还款额度没有变，这是因为用户的房贷利率是LPR固定利率，或者没有到房贷利率调整日。
与固定用户不一样的是，对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着LPR的变化而变化的。就算是这样的用户，而LPR下调后，必须等到利率调整日，房贷的房贷利率才会跟着下调。
LPR下调，房贷并不会立刻下调。房贷利率调整日可以选为1月1日，也可以选择为房贷放款日，因此当LPR下调时，需要到利率调整日房贷利率才会跟着调整。此外，只有上一个年度12月份的LPR下调了，次年的房贷利率才会下调，其他月份的LPR调整，房贷利率并不会调整。
因此，上个年度12月份的LPR下调，那么到了次年，用户的房贷利率才会跟着下调。
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