商业贷款和公积金贷款的区别有哪些?商贷转公积金有必要吗?辞职了公积金可以自己交吗?小编搜集整理了相关信息,一起来看看吧!
1、贷款利率:公积金贷款跟商业贷款最明显的区别,就是贷款利率。商业贷款的利率一般都是根据LPR的利率进行波动,每年都会有很大变化,大概率是在5.6%左右。而公积金贷款利率,一般都是在3.25%-4.25%左右。
2、贷款额度:纯商业贷款是没有额度上限的,只要借款人符合贷款要求,就可以选择申请。但公积金贷款额度是有上限的。根据规定,公积金个人贷款,最高只能贷款60万元,以家庭为单位,最高可贷款120万元。
3、申贷人群:根据规定,纯商业贷款任何用户都可以进行申请。只要借款人符合基本申贷条件,都可以尝试提交贷款申请。而公积金贷款只对连续缴纳了6个月以上的职工进行开放。如果城市有要求的话,连续缴纳公积金时间需要更长。
4、审批机构:商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
商贷有必要转公积金贷款。因为从利息角度,商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多,这样贷款利息就会多出很多。如果可以的话,把商业贷款转成公积金贷款,能够最大限度地降低购房成本,减少不必要的利息支出。如果公积金贷款额度不足,也可以在银行办理组合贷款,不足的额度由商业贷款补上,还是比较有必要的。
辞职了公积金可以自己交。
个人离职之后,相关的社保、公积金缴费也会直接停止,考虑到部分消费者有享受相关待遇的需求,所以不仅仅是社保,公积金同样可以支持自行缴纳。
需要注意的是,在有公司帮忙缴纳公积金的时候,其中的费用是由公司以及个人共同承担的,缴费也是各自一半;若是个人自行缴纳,则需要由个人承担自己缴存的部分以及用人单位需要缴存的部分。若是缴存基数较大的话,可能会给自身造成一定的经济负担。
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