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上证报中国证券网讯（记者 陈玥）1月6日，嘉实基金公告，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称：嘉实京东仓储基础设施REIT）公众投资者认购总量已超过公众发售总量，决定提前结束募集，公众比例配售结果由基金管理人另行公告。
此前，嘉实基金公告，嘉实京东仓储基础设施REIT于2022年12月30日完成网下投资者询价，拟认购份额数量总和为132.344亿份，为网下初始发售份额数量的126.04倍。
嘉实京东仓储基础设施REIT底层资产为京东自建高标仓，包括三处物流园，分别为京东重庆电子商务基地项目（中转配送中心）一期项目、京东商城“亚洲一号”仓储华中总部建设项目和京东“亚洲一号”廊坊经开物流园项目，合计建筑面积35.1万平方米，总估值15.65亿元。三个项目位于关键物流集聚区，根据企业提供的2022年上半年审计报告，三个项目增值幅度分别为55.65%、130.91%、39%。
推进金融与实体经济共生共荣是公募基金的立业之本。业内人士表示，公募REITs通过盘活大量存量资产形成了存量资产与新增资金的良性循环，有效提升了实体经济质效。以嘉实京东仓储基础设施REIT为例，未来有望盘活约35.1万平方米的现代化仓储，有助于仓储物流类资产市场化运行，提高运营管理效率。
嘉实基金表示，未来将依托REITs专业投资团队，凭借实物资产投资经验，确保专业、高效的投资运营管理，在盘活现代化仓储存量资产的同时，也为更多个人投资者提供参与优质基础设施项目的直接途径。
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