上证报中国证券网讯 “规划至2025年,累计推进城市更新约100平方公里;至2030年,累计推进城市更新约200平方公里;至2035年推进城市更新约300平方公里。”2月6日,《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》公开征求社会公众意见新闻发布会上透露消息称。
去年10月份,暂停近一年的广东“三旧”改造及城市更新进入“重启”模式,包括广州在内的珠三角城市政策实施进度悄然提速。
兔年伊始,广州召开全市高质量发展大会提出,要“以固定资产投资、社会消费品零售总额、外贸进出口总额‘三个一万亿’支撑广州市地区生产总值突破3万亿元”,为广州经济高质量发展描绘奋进蓝图。其中,推进城市更新,推动城市建设高质量发展,成为大会的关注重点之一。
(资料图片)
日前,广州市住房和城乡建设局局长王宏伟透露,今年广州市计划推进127个城中村改造项目,完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。
广州市住建局数据显示,2022年,广州全市城市更新项目完成固定资产投资约1230亿元。
另据克而瑞统计,截至2022年12月底,除去明确为政府主导/征收、纳入远期规划未启动以及已完成旧改项目,广州全市共有451个整村改造项目正在推进中,其中398个项目纳入相关城市更新计划中,共153条村已中标。
广东工业大学建筑与城市规划学院院长、教授蔡云楠认为,广州市编制城市更新专项规划是非常及时且必要的,通过建机制、定路径、划分区、落重点、控节奏,传导国土空间规划要求,引领高质量城市更新。
此次专项规划也着力优化布局、产业提质,在全力支撑“制造业立市”上做好文章。根据专项规划,广州将结合工业产业区块管理优化存量产业空间布局,推动存量工业用地集聚化、园区化发展。鼓励低效产业用地、老旧厂房、村镇工业集聚区等存量资源更新改造,释放存量资源形成新空间供给,为新动能新产业留足空间,实现产业和空间“双转型”。
其中,村镇工业集聚区作为存量用地的重要类型,其更新改造对于保障广州市产业空间供给、推动产业转型升级具有重要意义。
广州此次在专项规划中提出,至2025年拟推进村镇工业集聚区项目246个、总用地面积约1538公顷。其中,采取政府收储约363公顷,单独改造约454公顷,纳入旧村改造约273公顷,微改造约443公顷,淘汰关停约5公顷。
“落实制造业立市要求,围绕国家知识中心城等城市重大平台,确定重点推进、优先实施的城市更新项目。” 广州市规划院总经理助理、教授级高工陈志敏说,强化政府对土地一级市场的统筹管理,围绕目标产业链群,以城市更新导入大产业、搭建大平台,优化产业空间布局。以村镇工业集聚区为重点,综合运用收储、改造、淘汰关停、保留等方式推动转型升级。(周亮)
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