房贷利率计算公式是什么?
1、等额本金
总利息=(分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，
每期月供=每月应还本金+每月应还利息，
每月应还本金=贷款总额÷分期数，
每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*(当期数-1)]*月利率，
月利率=年利率÷12个月。
2、等额本息
总利息=分期数*每期月供-贷款本金，
每期月供=[贷款总额×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]，
其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。
等额本金可以改等额本息吗?
等额本金能否更改为等额本息，主要取决于贷款机构是否同意用户更改还款方式。在没有签订贷款合同之前，可以自由更换还款方式。而已经签订贷款合同，想要更改还款方式就会比较困难。
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